上海?力波30萬(wàn)方產(chǎn)城融合綜合體項(xiàng)目 一、深城投、力波啤酒品牌介紹 深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深城投”）創(chuàng)建于1982年，前身為深圳市基礎(chǔ)工程工作組，承載整個(gè)特區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的光榮使命?！吧畛峭丁毕群蟪晒ㄔO(shè)了濱河大道、深南大道、體育館、科技館、圖書(shū)館、深圳大學(xué)、大劇院等民生工程，羅湖口岸、文錦渡口岸、皇崗口岸“深圳三口岸”等基礎(chǔ)投資近千億元。作為深圳特區(qū)的建造者，“深城投”未來(lái)更將與上海共成長(zhǎng)，開(kāi)創(chuàng)更大的輝煌。 力波啤酒品牌誕生于1987年，憑借其獨(dú)特的釀造工藝，一上市便成為上海啤酒市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)品牌，擁有“啤酒只喝力波”的品牌美譽(yù)，同時(shí)“喜歡上海的理由”廣告歌也風(fēng)靡全上海。 二、區(qū)域、交通介紹 上?！ちΣ?xiàng)目位于上海主城中心區(qū)，中環(huán)上中西路下匝口北側(cè)，地處閔行與徐匯交界處梅隴板塊，也是浙江進(jìn)入上海的西南門(mén)戶(hù)。項(xiàng)目東至虹梅南路（中環(huán)高架）、南至北潮港、北至益梅路。 六條高速、高架線路： 中環(huán)高架、滬閔高架、虹梅高架、嘉閔高架、外環(huán)高速、滬金高速，駕車(chē)約20分鐘到達(dá)虹橋高鐵站，駕車(chē)約40分鐘到達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)。 三座樞紐交通： 鐵路上海南站（項(xiàng)目東北側(cè)約4公里）、虹橋交通樞紐（項(xiàng)目西南側(cè)約18公里）、浦東交通樞紐（項(xiàng)目東側(cè)約33公里），交通優(yōu)勢(shì)明顯。 三大軌交： 1號(hào)線錦江樂(lè)園站與蓮花路站（直線距離約0.9公里） 在建的15號(hào)線華東理工大學(xué)站（直線距離約1.6公里） 上海機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線南站支線（規(guī)劃中）30分鐘對(duì)接虹橋、浦東雙翼 90分鐘覆蓋長(zhǎng)三角城市群 120分鐘聯(lián)動(dòng)亞太經(jīng)濟(jì)圈 三、項(xiàng)目周邊配套 項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，包括梅隴公園、力波公園、嘉川小游園、梅隴港與北潮港二條自然河道。 商業(yè)配套設(shè)施齊全：百聯(lián)南方商城、友誼百貨、中庚漫游成、蓮花國(guó)際廣場(chǎng)、三井商業(yè)項(xiàng)目（在建），包括項(xiàng)目在建中的3.6萬(wàn)方的商業(yè)配套，為入住企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)。 其他配套：項(xiàng)目自身4.5萬(wàn)方長(zhǎng)租公寓、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，提供多姿多彩的辦公配套 四、產(chǎn)品介紹 上海力波項(xiàng)目是深城投打造的30萬(wàn)方產(chǎn)城融合綜合體，分東西地塊，其中東地塊分四期開(kāi)發(fā)，涵蓋了4.3萬(wàn)平19棟花園式獨(dú)棟辦公、7.3萬(wàn)平5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、4.5萬(wàn)平租賃式住宅、2.5萬(wàn)平minimall及1.1萬(wàn)平街區(qū)商業(yè)。 西地塊：保留1987年力波啤酒廠原始面貌，60米高的煙囪、鍋爐房及40米高的麥芽倉(cāng)等具有80年代海派工業(yè)風(fēng)建筑。未來(lái)打造工業(yè)風(fēng)IP、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、形成獨(dú)特的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。 目前項(xiàng)目一期可售4.3萬(wàn)平共19棟花園獨(dú)棟辦公，產(chǎn)品面積段約1600-3500平米，地上四層，地下二層。標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，一樓挑空9米，地下室層高5.8米。 優(yōu)勢(shì)價(jià)值： 1:現(xiàn)代海派外立面，尊享獨(dú)立冠名權(quán) 2:一棟一企，健康私密辦公 3:約9米挑空大堂，獨(dú)立電梯配置 4:電梯從B2直達(dá)屋頂生態(tài)花園 5:每層擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán) 6:5.8米地下室層高，可做夾層空間，可做配套餐飲、員工娛樂(lè)空間 7:私享屋頂生態(tài)花園 8:可通燃?xì)? 9.可打造為專(zhuān)屬企業(yè)會(huì)所