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[廠房資訊]:廠房買賣需要哪些材料,有哪些要點(diǎn)?

閱讀(185) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2022-01-08 09:47:11

摘要:

廠房買賣要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明,房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料,廠房買賣可以不用交契稅,印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算,下面具體介紹一下“廠房買賣的材料及要點(diǎn)”。

廠房買賣要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明,房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料,廠房買賣可以不用交契稅,印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算,下面具體介紹一下“廠房買賣的材料及要點(diǎn)”。

一、廠房買賣的材料
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
5、其他必要材料。 
二、廠房買賣的要點(diǎn)
1、不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應(yīng)交納營(yíng)業(yè)稅,土地增值稅,如果你在城鎮(zhèn),還要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅.當(dāng)然,計(jì)算出營(yíng)業(yè)稅后,還要交納兩種附加稅費(fèi),即城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.最后,你還應(yīng)該交納個(gè)人消費(fèi)稅.對(duì)了,你賣該廠房時(shí),肯定會(huì)簽定合同,所以你還會(huì)交納印花稅. 現(xiàn)在來(lái)說稅率. 
2、教育費(fèi)附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、 5%、1%. 
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率. 
4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算. 
5、房產(chǎn)稅的稅率為1.2%. 
6、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異. 
7、除了個(gè)人所得稅變?yōu)槠髽I(yè)所得稅外,其他都和問題一致.企業(yè)所得稅稅率就很多類,地區(qū)不同可能會(huì)不同. 對(duì)于后面一個(gè)問題,那肯定是將廠房賣給企業(yè)劃算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業(yè)后,可以按固定資產(chǎn)計(jì)提折舊,這可是計(jì)如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業(yè)少交一部分企業(yè)所得稅.
以上是“廠房買賣的材料及要點(diǎn)”的介紹,有問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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