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[廠房資訊]:小型倉庫出租需要交納哪些稅金,有什么手續(xù)?

閱讀(267) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-12-30 09:43:24

摘要:

小型倉庫出租需要交納的稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅等,從事倉儲(chǔ)經(jīng)營的應(yīng)登記并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照,下面具體介紹一下“小型倉庫出租需要交納的稅金及手續(xù)”。

小型倉庫出租需要交納的稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅等,從事倉儲(chǔ)經(jīng)營的應(yīng)登記并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照,在倉庫租賃時(shí)要簽署比較完善的合同,下面具體介紹一下“小型倉庫出租需要交納的稅金及手續(xù)”。
一、小型倉庫出租需要交納的稅金
1、營業(yè)稅: 按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。
2、城市建設(shè)維護(hù)稅: 在繳納營業(yè)稅同時(shí),應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū)??h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
3、教育費(fèi)附加: 在繳納營業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù),按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。
4、房產(chǎn)稅: 應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
5、城鎮(zhèn)土地使用稅: 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
6、印花稅: 出租房屋,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。
7、企業(yè)所得稅: 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定,企業(yè)應(yīng)將出租倉庫取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
二、倉庫出租的手續(xù)
1、從事倉儲(chǔ)經(jīng)營的應(yīng)登記并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照,保管人儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品的,應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。
2、同時(shí)在進(jìn)行倉庫租賃的時(shí)候應(yīng)該簽署比較完善的合同,交代好租金方式,包括每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算或者租金按月收取。
3、安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。
4、同時(shí)應(yīng)該商談好由于不可抗力等因素,導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全,甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方,并在2天內(nèi)提供事故詳情,依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。
以上是“小型倉庫出租需要交納的稅金及手續(xù)”的介紹,有問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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