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[廠房資訊]:廠房出售有何要點,要繳納哪些稅?

閱讀(633) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-10-30 14:24:20

摘要:

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,土地使用年限,需要繳納的稅有增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的要點及納稅”。

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,土地使用年限,需要繳納的稅有增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的要點及納稅”。

一、廠房出售的要點
1、廠房是否屬于合法建筑;
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的;
3、廠房的土地使用年限;
4、出租人是否有權(quán)出租;
5、廠房是否經(jīng)過了消防驗收;
6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。
二、廠房出售要繳納哪些稅
1、增值稅:銷售不動產(chǎn)(9%);轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
2、城建稅依公司所在地不同而不同,具體有三檔7%、5%、1%,教育費附加稅率為3%,地方教育附加2%。
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。
4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五計算。
5、企業(yè)所得稅。
以上是“廠房出售的要點及納稅”的介紹,有問題請隨時聯(lián)系我們。

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