廠房出租須擁有合法有效的不動(dòng)產(chǎn)證，而且對(duì)外出租要登記備案后才能辦理相關(guān)手續(xù)；但是在出租時(shí)要看環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求，廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊(cè)等事項(xiàng)，那么接下來(lái)就為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

一、廠房出租需要滿足的要求
1、有以下情形的企業(yè)不得出租廠房：
（1）擅自改變廠房產(chǎn)業(yè)用途；
（2）安全隱患頻發(fā)；
（3）臨時(shí)建筑拆除不到位；
（4）安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防類多次信訪投訴。
2、出租的廠房須擁有合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3、廠房對(duì)外出租，須先到科技城企業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行申請(qǐng)，登記備案后方可辦理相關(guān)出租手續(xù)。
4、各出租企業(yè)應(yīng)集中廠房資源優(yōu)先出租給科技城主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。
5、出租企業(yè)須落實(shí)專人加強(qiáng)對(duì)入駐企業(yè)的管理。
6、出租企業(yè)須承擔(dān)承租企業(yè)發(fā)生職工欠薪的協(xié)理責(zé)任。
7、對(duì)已列入“防化企業(yè)”名單的，原則上不得對(duì)外出租。
8、對(duì)出租廠房面積超過(guò)2000平方米，或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業(yè)，列入重點(diǎn)監(jiān)查對(duì)象。
二、廠房出租的注意事項(xiàng)
1、環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評(píng)、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價(jià)格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊(cè)、當(dāng)?shù)卣恼呤欠裰С帧?br /> 2、在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。
3、辦工廠一般要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，即使剛開(kāi)始不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜?lái)的，是辦不到的。不然，營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦不到，就要搬廠，造成大量的資金損失。還有要消防批文。一定要寫(xiě)在合同上。一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電。
以上就是關(guān)于“廠房出租要滿足哪些要求，出租要注意什么”的全部?jī)?nèi)容，如您有疑問(wèn)或建議，可隨時(shí)與我們聯(lián)系。